Hej alla boende i Brf Hjälmaren!
Nu när 2024 går mot sitt slut tänkte vi dela med oss av lite information om arbetet vi utfört den senaste tiden och planer inför nästa år. Många av dem saker vi kommer ta upp i detta mejl diskuterades på medlemsmötet den 9/11, men då många av er inte deltog ville vi samla så mycket vi kunde i ett brev då det kan vara intressant för alla boende att ta del av.
Underhållsplan
Vi har med hjälp av vår förvaltare Delagott tagit fram ett första utkast på underhållsplan. Detta görs inom ramen för vårt befintliga avtal och möjliggör att vi kommer få en bättre överblick över de åtgärder som fastigheten kräver/ kommer behöva de kommande 50 åren. Dessutom effektiviserar den planering av framtidens underhållskostnader och behovet för finansiering av dessa
- IMD: Innebär kortfattat att föreningen tar över ansvaret för elförsörjningen åt medlemmarna. Detta kommer resultera i sänkta kostnader för den enskilda individen då vi som förening kan få ett bättre erbjudande som större kund.
- Passersystem: Beslut om att byta passersystem är taget och kommer att utföras så snart som möjligt. När arbetet väl utförs ska det inte innebära några större störningar för hushållen.
- Spolning/filmning: En del av underhållsplanen är att inventera fastighetens avloppssystem. Förutom att det ska spolas kommer de även att filma i stammarna för att undersöka eventuella läckor & generell status på våra rör.
- Fjärrvärmecentral: Ett nytt system ska installeras under våren för att förekomma dyra underhållskostnader och reparationer. Samtidigt som vi kommer att kunna sänka våra fjärrvärmekostnader med upp till 30%.
Utöver dessa större åtgärder har vi under årets gång också diskuterat & /eller åtgärdat bland annat:
- Ingen avgiftshöjning för 2025
- Satt en amorteringsplan för våra lån
- Fått godkänt på OVK
- Utfört underhåll av fönster enligt fas 1 och fas 2 fortsätter i 2025.
- Utbyte av gamla lysrör som drar mer er till miljöbelysning i fastigheten.
- Avslutat tidigare avtal med entrémattor och bytt ut dem till egna mattor. (De nya ska komma inom kort)
- Reviderat städningen av trapphusen med vår förvaltare efter att vi bytte och har lagt till fler tillfällen för städ.
- Planerat för framtida underhåll av fasad på grund av återkommande klotter.
Om du vill veta mer om vårt arbete eller komma med tips & råd på hur vi kan förbättra oss som styrelse eller förening är du varmt välkommen till nästa medlemsmöte eller höra av dig till oss!
Med vänliga hälsningar, Styrelsen för Brf Hjälmaren